Downing v. Bird, 100 So.2d 57 (Fla. 1958) merupakan sebuah kasus penting dalam jurisprudensi hukum properti di Florida. Kasus ini membahas sengketa mengenai hak milik dan penggunaan lahan, memberikan preseden penting mengenai interpretasi perjanjian dan batasan hak milik individu. Analisis mendalam terhadap kasus ini penting bagi para praktisi hukum dan mahasiswa hukum yang mempelajari hukum properti di Amerika Serikat, khususnya di negara bagian Florida.